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极速pk10计划版: [规划中] [副中心规划解读]八里桥批发市场还拆吗?——解读0401街区规划 [复制链接]

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楼主
发表于 2018-11-16 11:03:59 |只看该作者 |倒序浏览
本帖最后由 lucreky 于 2018-11-20 16:44 编辑


【相关小区】



长桥园公寓、西马庄园、东阁雅舍、万福家园、财富东方、永顺西里、民政局家属楼、馨通家园、通惠小区、北关中学、永顺南街304号院、在水一方、电信局宿舍楼、永顺南街232号院、永顺35号院、河和居、通典铭居、北苑135号院、北苑乙55号院、逸秀名园、怡佳家园、四中家属院;

竹木厂、慧竹丽景、西马庄新区、岳庄村、岳庄103号、永顺南里、永顺南里1号院、永泰小区、北光小区、新华西街55号院、新华北路小区、新华北路51号院、新华北路59号院、永顺东里、北京财政学校小区、后窑小区。









1. 263医院及东南侧地块——家园中心



啥叫家园中心?给你看官方原文:

根据人口容量和服务需求,因地制宜配置各类设施,在每个街区设置一处家园中心,将部分公共设施适当集中设置、混合布局,就近满足居民的居住、就业、交通、教育、文化、医疗、休闲等需求,将街区营造成为生活便利、富有活力的美丽家园。



通俗点说,就是升级的社区服务中心,功能比较丰富哦~看看官方的效果图:

               



   

具体位置就是图中红框所标注的区域:





  

2. 【重磅】八里桥市场华丽转身——商业开发+绿地+水系+教育+文化



八里桥市场发展由来已久,要搬迁的消息也是传了好多年,前两年拆了一部分,但是最近的水产厅又重新装修了,难道是不拆保留了?这次规划给出了明确的回答:拆!

按照这版规划,八里桥市场将全部拆除,并引入通惠河水系并配建内部道路。从土地利用性质来看,整个八里桥市场所在的区域被染成了以红色、绿色为主的色调,也就是说未来将进行商业开发,并配建大量绿地。而浅红色的地块是商业+住宅一体化开发地块,如果在这里开发住宅,应该又是一个豪宅了!

此外,八里桥市场东侧有一个浅紫色地块,这个地块将建教育设施,大概率是小学,以解决周边小朋友的上学问题。西南角也有个浅色地块,这个地块将建文化设施,类似于通惠河广场、图书馆、文化宫这些。



具体看图吧,要修建的内容很多,所以配了3张图,有兴趣的朋友认真看看哦:





3. 西马庄竹木厂之间空地北侧——商业用地


西马庄和竹木厂之间现在又新建了几个高层住宅,听说是作为经济适用房使用,在这个地块靠近道路的地方,用地被染成了红色,虽然地块不大但也没逃过小编的慧眼。规模不大,主要是服务这个小区而用。






4. 【重磅】后窑小区及周边空地——商业+住宅一体化开发!



这个地块目前将近有2/3是空着的,其中的后窑小区孤零零地矗在那。

划重点:这个小区按理说是住宅用地,应标为黄色,比如地块西南角的东阁雅舍小区,就标成了黄色。但是,被标成了浅红色,也就是说整个地块除了东阁雅舍小区以外,将进行整体开发。直接点说,就是这个小区碍事了。



SO,后窑小区的朋友们要认真关注官方的消息哦?。ň咛迳妒焙蚰苁凳┱嫠挡缓茫?br />
东阁雅舍虽然不碍事,稍显遗憾,但是依然有的盼。这个小区价位一直不高,主要原因就是周边乱糟糟,等这个地块整体开发好了,对东阁雅舍来说也是重磅利好!



看图:






5. 镇政府“让位”——商业住宅一体化开发



镇政府为行政办公用地,在规划中应被染成紫色,但是在这一版规划中,镇政府的位置被染成了浅红色,也就是说将作为商业住宅一体化开发用地使用,政府将这块地让出来了。从这块的区位来看,东边紧邻0402街区的商业区,可谓地理位置绝佳!这次规划把这个地让出来,真是高风亮节??!点个赞!

这个地块的西侧被染成了黄色,将建住宅。等到周边的商业区发展起来,这个地块可了不得,紧邻商务区!估计又是一片豪宅??!

这个范围内的平房也有的盼咯,都是“碍事”的建筑,比如岳庄27号、103号等,以后估计也要“让位”,绝对的好事!但是小学不会动哦,面积还有可能扩大,看下边的浅紫色地块就是。

具体区域看图吧:







6. 保利大都会西侧——镇政府新址?

这一片的北侧以彩钢房为主,南侧集中了各个政府部门。最新的规划,把北侧的彩钢房也染成了紫色——行政办公、科研及特殊用地。小编判断,这里应该是行政办公用地,而且很有可能是镇政府的新地址。小编判断是否准确?只能用时间来检验了,拭目以待!

看图:







7. 区政府地界扩大?



目前,区政府、水务局和发改委等单位都集中在新华北路与新华西街交叉口的西北角,这次的规划把行政办公用地的区域进一步扩大,包括新华北路小区、印刷厂宿舍等区域,也统统染成了紫色,也就是说这些地块未来可能被征用。最终还是以最终公布的规划为准哦~相关小区的朋友要密切关注官方消息哈!

看图:







8.  光北小区及周边——其他用地、教育用地



目前,这一片以平房为主,这次规划中将这一片染成了褐色——其他用地,所以还看不出未来作何使用。按照小编之前文章的分析,这一片可能会作为村民自用住宅用地使用,不过小编也不是很确定,只能等着啦~另外,东侧的四中也要北扩,一直到河边。具体看图吧:







9. 国泰百货命运未卜?



这里说的国泰是指北苑路口的那个。当小编对比规划图和百度地图时发现,这个国泰百货的位置居然在规划图中被染成了黄色!这点确实比较让人困惑,按道理这里应该被染成红色才对,但是却没有。

目前,这里发展比较成熟,可以说基本没有拆掉国泰建住宅的道理。也有可能是规划者画图的一个疏漏?小编认为只有这种观点比较合理了。有兴趣的朋友可以关注哦~







整体上看,这个街区的土地利用规划看点还是挺多的。从八里桥批发市场到镇政府、区政府,都有大量土地需要重新开发、建设。建好后,对整个街区品质的提升还是非常明显的,尤其是通惠河以北,非常值得期待!
明日通州-公众号小编

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沙发
发表于 2018-11-16 11:47:49 |只看该作者
图呢 木有图哦

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藤椅
发表于 2018-11-16 12:48:14 |只看该作者
本帖最后由 下一站北马庄 于 2018-11-16 12:49 编辑

图图图图呢?

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板凳
发表于 2018-11-16 13:11:02 |只看该作者
这还用问啊 肯定拆啊  

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